Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in Wedding in einem Denkmal von 1928. Das gut verwaltete Ensemble zeichnet sich durch einen großen, grünen Innenhof mit Bäumen aus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu der im 1.OG liegenden, lichtdurchfluteten Wohnung mit Balkon, welche zum Innenhof sowie zur grünen Straße ausgerichtet ist. Auf dem Balkon, welcher Richtung Süd-Westen ausgerichtet, lässt sich die Ruhe und das Leben innerhalb des Hofes sowie die Mittagssonne und der Sonnenuntergang genießen.

Intelligent ist der Grundriss: die drei Zimmer sind alle einzeln vom Flur aus betretbar. Die großzügige Küche bietet den Zugang zum Balkon sowie zu der historischen Speisekammer mit eigenem Fenster. In jedem Zimmer wurden die originalen Dielen aufgearbeitet, sie sind nun schwellenlos miteinander verbunden. Die Küche sowie das Bad sind mit neuen italienischen Terrazzofliesen versehen – passend zum Baujahr. Das Bad ist ein Unikat mit Fenster, einer Regendusche sowie einem freistehenden Waschbecken auf einer Eichenablage vor einem maßgefertigten Spiegel. Ein Designheizkörper mit Handtuchhalter sorgt für die Wärme im Bad. In den Zimmern sowie der Küche sind die historischen Heizkörper erhalten und aufgearbeitet worden. Im Haus gibt es zudem ein großzügiges Kellerabteil mit Werkbank, welches der Wohnung zugeordnet ist. Die Eigentümergemeinschaft ist konstruktiv, zudem gibt es keinen Mehrheitseigentümer. Verwaltet wird das Haus von einer schnell erreichbaren Hausverwaltung, welche das Objekt gut kennt und nachhaltig weiterentwickelt. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist, dass das Ensemble bereits an die Fernwärme angeschlossen ist.

Folgende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2024

• Dachsanierung Ostenderstr.31-34 + Erneuerung der Wasserabsperrventile/Vorbereitung Wasserzähler (diese Wohnung hat bereits komplett erneuerte Absperrventile und Wasserzähler)